Vì sao phải vay ngân hàng để mua nhà?

• Tậu nhà cho mình khi chưa có nhiều tài chính: thay vì phải thuê và trả 1 khoản tiền thuê theo kì, bạn có khả năng sở hữu nhà của riêng mình với 1 khoản ban đầu không quá lớn và phần tiền trả theo tháng gần bằng với khoản tiền thuê nhà.
• 

Vay ngân hàng, bạn có khả năng có nhà riêng ngay cả khi chưa đủ tiền.

• Chưa đủ tiền: Khi bạn muốn mua nhà nhưng chưa gom đủ tiền, vay ngân hàng chính là lựa chọn tốt. Người vay cần có khả năng trả, xuất phát từ cầu thực, ngân hàng có khả năng đưa ra cho người mua khoản vay ưu đãi.
• Hạn chế nguy cơ lỗ: Khi vay ngân hàng là bạn đang dùng tiền của người khác để dùng vào mục đích riêng. Vậy khi có rủi ro, ngân hàng sẽ là người lo cùng với bạn.
• Có tiền nhàn để làm việc khác: Bạn có tiền nhưng không nên dành hết vào 1 việc, nên vay ngân hàng 1 phần với khoản lãi hợp lý nhằm dành tiền nhàn rỗi vào việc cần thiết.
• Đầu tư cho tương lai: sau 1 thời gian trả lãi, bạn sẽ có tài sản giá cao. Với tài sản này, bạn có khả năng dùng để vay, chuyển cho người khác hay bán lấy lãi khi thị trường sốt.

Tại sao bạn không nên vay tiền ngân hàng để mua nhà?

• Thích thuê hơn mua: Vì tính linh động lúc thuê nhà đáp ứng sự thích biến đổi của bạn, bạn muốn thuê hơn là mua một chốn cố định để sống. Nếu bạn chưa đảm bảo tương lai sẽ ít thay đổi, bạn cũng không muốn đầu tư quá nhiều vào một chốn ở.
• Thủ tục không dễ dàng: Việc cho vay vào nhà đất rất rủi ro, nhà băng nhiều khi không thích điều này. Tuy nhiên nhu cầu lớn nên ngân hàng vẫn muốn cho vay để người dân mua nhà nhưng với những tiêu chí cực khó và cần chứng minh lâu dài. Quy trình cực khó và cần nhiều thời gian đến khi hoàn thành.
• Ngân hàng không muốn mạo hiểm ở nhà đất: Thị trường nhà đất nhu cầu vay lớn nhưng độ rủi ro cũng rất cao. Nhất là khi nhà đất lâm vào đáy hay người vay không thể hoàn lại, ngân hàng rất khó lấy lại khoản đã cho vay.
• Phải chịu lãi cao:Cho phép khách vay nhằm mua nhà, ngân hàng vướng vào nguy cơ mất cao nên bắt buộc phải lấy lãi cao để bù lại trong trường hợp xấu. Ngoài ra, nhà đất có khả năng tăng giá cao nên ngẫn hàng sẽ đánh vào tâm lý kì vọng của người mua mà lấy lãi cao.
• Không tiếp cận đến gói vay ưu đãi: để giúp cá nhân có cầu tậu bất động sản mà không đủ tiền, chính quyền đưa ra nhiều gói vay có lãi phải trả ưu đãi để kích thích cầu thực của dân cư. Tuy nhiên, gói hỗ trợ có giới hạn người tham gia nên ít người có khả năng đến với gói hỗ trợ.

Quỹ 30.000 tỷ VND làm cho cá nhân thu nhập chưa cao thêm khả năng mua nhà.

Vay ngân hàng để mua bất động sản là điều bạn cần suy nghĩ kĩ trước khi quyết định, đặc biệt là dành để mua tài sản giá cao như nhà. Trên đây là những phân tích 2 chiều làm bạn dễ quyết trước khi làm. Nếu bạn vẫn muốn mua nhà bằng tiền ngân hàng, hãy tìm hiểu ngay những dự án được hưởng ưu đãi khi vay.