Tại sao nên vay ngân hàng để mua chung cư?

-          Không đủ tiền: Người dân luôn mong muốn có chung cư cho riêng mình để yên ổn sống và phát triển. Nhưng mua chung cư cần số tiền lớn gần như một gia tài đối với một người. Nên không phải khi nào người dân cũng có sẵn tiền để tậu chung cư. Những lúc như thế, người dân sẽ tính đến vay mượn những người khác hoặc mượn từ ngân hàng để bù vào.

-          Giảm rủi ro: Nếu mua chung cư bằng tiền mượn từ ngân hàng, ngân hàng sẽ xem đấy là một tài sản đảm bảo. Nếu người mua không trả được, ngân hàng sẽ tạm lấy chung cư bù vào. Việc này không phải ai cũng muốn nhưng trong trường hợp không hay xảy đến với bất động sản, thì người dân sẽ vui vì mình không phải chịu rủi ro một mình.

-          Lãi suất thấp: Hiện giờ có nhiều gói hỗ trợ cho chung cư với lãi suất thấp hợp cho nhiều người muốn tậu chung cư. Vậy nên nếu có thể tận dụng được, hãy nắm thời cơ và vay từ những hỗ trợ này từ nhà nước hoặc ngân hàng tư.

Gói hỗ trợ giúp người chưa đủ điều kiện có thể mua nhà.

Lưu ý nào cho bạn khi vay ngân hàng để mua chung cư

-          Tích luỹ 30% giá trị chung cư: Trước lúc vay ngân hàng, người mua phải có 30% giá trị chung cư để trả trước. Khoản này từ tiết kiệm và thu nhập của người dân, không nên vay mượn để bù vào. Vì bạn phải trả định kì 1 khoản cả vốn lẫn lãi cho hơn 70% giá trị còn lại.

-          Lãi biến động từ tháng 13 về sau: Đừng tin vào các quảng cáo về lãi suất thấp khi vay bởi lãi của khoản vay sẽ không định trứơcs kể từ tháng 13. Người mua nên dự trù khoản lãi có khả năng tiến tới 30%.

-          Có nguồn thu ít biến động: Khi người dân có nguồn thu đều đủ để trả tiền hàng tháng theo hợp đồng, họ sẽ không phải lo bị phạt trả chậm hay vay khoản này đắp khoản khác cũng như bế tắc trong việc trả theo định kì.

-          Tự nhận định khoảng thanh toán của bản thân: Đây là điều quan trọng giúp bạn dự tính khả năng trả lãi để chọn thời gian phù hợp cho khoản vay.

-          Nên mua căn vừa phải: Nếu chưa đủ tiền, không nên chọn những căn quá đắt hay tiện nghi. Chọn căn vừa phải giúp bạn bảo vệ tài chính hơn.

-          Chọn vay trong thời gian dài: Vay trong thời gian lâu sẽ giúp bạn trả theo tháng ít đi và dễ có tiền nhàn dành cho việc khác. Nếu bạn có khả năng, có thể trả trước hạn. Điều này giúp bạn chủ động hơn khi mua.

Vay ngân hàng trong thời gian dài giúp giảm gánh nặng về tiền khi mua nhà.

-          Đối phó với lãi thả nổi có thể tăng đến 30%: bạn nên để dư 150% khoản phải trả ngân hàng để khi lãi suất tăng không bình thường, bạn vẫn đối phó được.

-          Phòng trường hợp bị phạt khi trả trước hạn: Nếu bạn có khả năng trả trước hạn, thường sẽ chịu phạt 1-3% tổng số tiền trả trước hạn. Nên cần cân nhắc có nên trả trước hạn hay dành tiền này vào việc khác.

Trên đây là những lưu ý khi vay ngân hàng để mua chung cư cần thiết cho người dân trước lúc quyết định. Mua chung cư là việc quan trọng nên cần dành thời gian suy nghĩ và cân nhắc được mất trước khi hành động. Nếu cần thiết, hãy tận dụng ngân hàng để hoàn thiện lược đồ tài chính của mình.