Nếu người đọc đang mong muốn như trên, tham khảo bài này sẽ tạo ra cái nhìn toàn cảnh bất động sản ở các thành phố đang biến đổi từng giây. Tuy nhiên, hiện giờ bất động sản giá rẻ và cao cấp đang chiếm ưu thế tại các thành phố.

Nhìn nhận được sự thay đổi trên phương diện rộng, dễ quyết định khi mua để ở hay đầu tư. Có lúc bạn có sẵn tiền nhàn chưa dành để làm gì tuy nhiên bạn không thể nhảy luôn vào mảng bất động sản nếu không biết được cụ thể. Bởi vì tiền đổ vào bất động sản cần lượng lớn và khó giải ngân khi cần gấp nên cần nghĩ nhiều hơn để tránh rủi ro không cần thiết.

Thế nào là nhà ở giá rẻ và cao cấp?

Ở thành phố, có 3 mảng nhà ở là cao cấp, thường rồi giá rẻ. Nhà ở giá rẻ có giá chưa đến 20 triệu VND/m2 phù hợp phần lớn cư dân. Ở mức giá này, cần tiết kiệm một chút cộng với khoản có thể mượn hay dùng chính sách trả từng phần, người mua có khả năng mua được nhà để ở.

Với mảng nhà ở cao cấp thì ngược lại, người dùng muốn có nhiều tiện lợi hơn là 1 mái nhà dùng để sống như bể bơi, nơi sử dụng tập thể, dịch vụ tiện ích cho sinh hoạt,... nên sẵn sàng trả mức gía lớn hơn 40 triệu VND/ m2.

Tình hình nhà ở nửa đầu năm 2017.

Năm 2017 là năm vào mùa của nhà ở với lượng cung lớn và cầu tăng cao. Với mảng giá rẻ, nguồn cung tăng hơn 12% so với năm 2016. Tuy nhiên, mảng cao cấp tăng mạnh hơn với 16,2%. Điều này chứng minh sức hút mạnh từ 2 mảng đối lập là rất lớn.

Vì lượng cung tăng, các bên cạnh tranh về nhiều mặt nên người mua cũng được lợi và nhanh tay tậu cho mình những căn ưng ý. Chính vì vậy mà lượng cầu cũng tăng tương ứng. Lượng nhà phân khúc thấp nhất bán được tăng 11% so với cùng thời điểm này vào năm 2016. Còn mảng cao cấp tăng mạnh đến 81%.

Nhà đất luôn hút sự chú ý của người dân ngay từ khi chưa tiến hành.

Tại sao nhà ở giá rẻ và cao cấp đang chiếm ưu thế:

• Nguồn cung tăng: Nguồn cung tăng sẽ tăng sự cạnh tranh giữa các nhà thầu để nhanh chóng giải ngân nguồn vốn lớn khi đổ vào xây. Chính vì tăng nguồn cung, người dân có nhiều lựa chọn hơn và được nhiều ưu đãi nên quyết định nhanh hơn.
• Đánh vào 2 nhóm khách hàng với ý nguyện riêng biệt: Nhóm khách có thu nhập không lớn lắm rất muốn tậu nhà để an cư nhằm phát triển các yếu tố khác. Đối với nhóm khách này, nhà thầu phân nhiều căn, hạ tầng,... có thể cân đối cho cả người bán và bên mua.

Còn phân khúc đối lập lại được hưởng lợi ích nhiều vì sự chuyên nghiệp của các nhà thầu khi mà không những đầu tư vào số dự án mà còn tăng chất lượng. Nhóm khách có thu nhập lớn hơn không chỉ muốn có nhà để sống mà còn muốn được cung ứng những tiện nghi khác khi sinh hoạt.

Chung cư dành cho người có thu nhập lớn thường đánh vào tâm lý luôn đáp ứng khách nhiều khía cạnh.

Trên đây là cái nhìn toàn cảnh nhà đất tại nơi tập trung nhiều người sinh sống nửa đầu năm 2017 giúp bạn khái quát được tình hình và dễ có quyết định riêng phù hợp với bản thân.